Under en vanlig vecka i Askersunds kommun kan man räkna villaaffärerna på ena handens fingrar. Under de senaste tolv månaderna såldes 88 villor och 30 bostadsrätter, enligt Svensk Mäklarstatistik: några få affärer i veckan, i en kommun där tre av fem bostäder är villor och gårdar. Det gör bostadsmarknaden lätt att överblicka men svår att sammanfatta i ett enda tal. Ett hus vid vattnet i stadskärnan och en villa i en av byarna kan skilja sig mer än medelpriset säger.
Här går vi igenom vad villor, bostadsrätter, fritidshus och hyreslägenheter kostar, hur priserna har rört sig de senaste tjugo åren och vad som är bra att veta för den som vill köpa eller hyra. Siffrorna kommer från SCB och Svensk Mäklarstatistik och listas längst ned. Alla räkneexempel är förenklade och ingen värdering.
Vad kostar en villa i Askersund?
Villorna i kommunen såldes för i genomsnitt 2 050 000 kronor, eller 17 390 kronor per kvadratmeter, de senaste tolv månaderna enligt Svensk Mäklarstatistik. SCB:s medelpris för sålda småhus under 2025 var 1 772 000 kronor.
De två källorna mäter på olika sätt. Svensk Mäklarstatistik bygger på mäklarnas egna försäljningar och redovisar priset per kvadratmeter boarea, medan SCB räknar med alla lagfarna köp av permanenta småhus under ett kalenderår. Båda ger samma bild: en villa i Askersund kostar ungefär två miljoner kronor, betydligt mindre än i Örebro, där SCB:s medelpris för 2025 var 3 850 000 kronor.
Försäljningar i Askersunds kommun, senaste tolv månaderna
| Typ | Pris per kvm | Medelpris | Antal sålda |
|---|---|---|---|
| Villor | 17 390 kr | 2 050 000 kr | 88 |
| Bostadsrätter | 16 219 kr | 1 235 000 kr | 30 |
| Fritidshus | 22 260 kr | 1 662 000 kr | 26 |
Räkneexempel: en villa på 120 kvadratmeter till genomsnittspriset per kvadratmeter blir 120 × 17 390 kronor = cirka 2 090 000 kronor. Det är ett exempel på ett genomsnitt, inte ett pris för ett visst hus: läge, skick och tomt avgör mer än kvadratmetrarna.
Hur har priserna utvecklats?
SCB:s medelpris för sålda småhus i kommunen tredubblades från 593 000 kronor 2005 till 1 772 000 kronor 2025. Toppen nåddes 2021 med 1 970 000 kronor; därefter föll priserna och har sedan stigit något igen.
Medelpris för sålda småhus i Askersunds kommun
Kurvan har tre delar: en lång uppgång, en topp 2021 och ett fall med 16 procent till 2023. Antalet försäljningar följde med – 108 småhus såldes 2022, men bara 69 år 2023, och 81 under 2025. Ett medelpris på så få affärer svänger också av slumpen; ett år med fler hus vid vattnet ger ett högre snitt.
Se upp
Historiska prisökningar säger ingenting om framtiden. En tunn marknad betyder att det kan ta tid att sälja, och att priset vid en försäljning kan avvika från snittet åt båda hållen.
Vad kostar en bostadsrätt eller ett fritidshus?
Bostadsrätter är ovanliga i Askersund – 449 lägenheter, 7,3 procent av bostäderna – och såldes för i genomsnitt 1 235 000 kronor det senaste året. Fritidshusen såldes enligt SCB för i genomsnitt 1 855 000 kronor under 2025.
Med 30 försäljningar på ett år är utbudet av bostadsrätter litet. Kom ihåg att månadsavgiften och föreningens ekonomi är en lika viktig del av kostnaden som priset. Fritidshusen är fler än man kanske tror: SCB räknar med 2 253 fritidshus i kommunen som ägs av privatpersoner eller dödsbon. SCB:s medelpris för sålda fritidshus i kommunen var 775 000 kronor 2015, 1 496 000 kronor 2020 och 1 855 000 kronor 2025, då 38 fritidshus bytte ägare. Fritidshusen har alltså stigit mer i pris än villorna de senaste tio åren, och 2025 var medelpriset för ett fritidshus till och med något högre än för ett permanent småhus. Mer om att ha sommarhus här finns i Hur är det att ha fritidshus eller sommarboende vid Vättern i Askersund?
Vad kostar det att hyra en lägenhet?
Medianhyran i kommunens hyreslägenheter var 1 167 kronor per kvadratmeter och år 2026, enligt SCB, mot 1 435 kronor i länet och 1 539 kronor i Örebro kommun. Hyrorna har stigit med 30 procent sedan 2016.
Medianhyra per kvadratmeter och år
| Område (SCB) | 2016 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Askersunds kommun | 897 kr | 915 kr | 1 067 kr | 1 167 kr |
| Örebro län | 987 kr | 1 086 kr | 1 304 kr | 1 435 kr |
| Örebro kommun | 995 kr | 1 175 kr | 1 394 kr | 1 539 kr |
| Riket | 1 018 kr | 1 120 kr | 1 336 kr | 1 483 kr |
Räkneexempel: en tvåa på 60 kvadratmeter till medianhyran kostar 60 × 1 167 kronor = cirka 70 000 kronor om året, ungefär 5 800 kronor i månaden. Det är en median: vad som ingår i hyran, standarden och läget gör att enskilda lägenheter ligger både över och under.
Var tredje bostad i kommunen är en hyresrätt, 2 022 lägenheter enligt SCB. Hyrorna sätts enligt bruksvärdesprincipen, där jämförelsen är andra likvärdiga lägenheter på orten; därför följer de Askersunds nivå och inte Örebros. Hur det fungerar går vi igenom i Hur sätts hyran i Askersund: bruksvärde, förhandling och presumtionshyra?
Varför är bostäderna billigare än i Örebro?
Priset speglar efterfrågan: en befolkning som legat runt 11 400 i över tjugo år, en arbetsmarknad där fyra av tio sysselsatta pendlar ut och långt till de större städerna. Det betyder lägre boendekostnad, men också färre köpare den dag du vill sälja.
Folkmängden i kommunen var 11 382 vid årsskiftet 2025/2026, nästan exakt densamma som 2002. Hushållen har däremot blivit fler och mindre, från 5 445 år 2015 till 5 712 år 2025, och nästan var tredje invånare är 65 år eller äldre. Kommunens egen analys pekar på att det främst är bostäder anpassade för äldre som saknas, medan 65 procent av invånarna bor i småhus. Hur befolkningen förändras beskriver vi i Hur har befolkningen i Askersund förändrats?
Att köpa bostad i Askersund
Det som talar för
- En villa kostar ungefär hälften av en i Örebro.
- Hyrorna ligger en fjärdedel under Örebros.
- Vatten, natur och en skyddad trästad nära.
Det som talar emot
- En tunn marknad: få affärer och långa försäljningstider är möjliga.
- Få bostadsrätter att välja mellan.
- Priserna föll med över 15 procent från 2021 till 2023.
Vad gäller för äldre hus i stadskärnan?
Stadskärnan är riksintresse för kulturmiljövården, och många hus är äldre trähus. Det ger karaktär men också krav på underhåll och varsamhet, vilket bör vägas in i priset.
Knappt var fjärde bostad i kommunen är byggd före 1931. För ett trähus från 1800-talet är målning av panel och fönster, takvård och så småningom större åtgärder en del av ägandet, och ändringar görs med hänsyn till husets karaktär och gatubilden. Hur husen i trästaden är byggda och vad det betyder för den som äger ett, beskriver vi i Hur känner du igen husen i Askersunds trästad? Den som funderar på att köpa ett hyreshus hittar hur ett sådant taxeras i Vad betyder taxeringsvärde, typkod och pantbrev för ett hyreshus? och hur orten ser ut med en investerares ögon i Är Askersund en bra plats att äga ett hyreshus på?
Vanliga frågor
Hur många bostäder finns det i Askersunds kommun?
6 124 vid utgången av 2025, enligt SCB: 3 653 med äganderätt, 2 022 hyresrätter och 449 bostadsrätter.
Varför skiljer sig SCB:s och mäklarstatistikens priser?
De mäter olika saker: SCB redovisar alla lagfarna köp av småhus under ett kalenderår, Svensk Mäklarstatistik mäklarnas försäljningar under de senaste tolv månaderna.
Hur många villor säljs per år?
Enligt SCB såldes 81 permanenta småhus i kommunen under 2025 och 86 under 2024; Svensk Mäklarstatistik räknar 88 villor de senaste tolv månaderna.
Säljer kommunen tomter?
Ja. Kommunen säljer villatomter, bland annat på Gustavslund, först till den som står i tomtkön och därefter till den som hör av sig först.
Är fritidshusen dyrare än villorna?
Per kvadratmeter ja, enligt Svensk Mäklarstatistik: 22 260 kronor mot 17 390 för villor de senaste tolv månaderna.
Hur hittar jag en hyreslägenhet?
Kommunen har en lista över hyresvärdar. AskersundsBostäder förvaltar omkring 950 lägenheter, HSB 116 i Askersund, och flera små privata värdar har hus nära torget.
Hur Storgatan 11 passar in
Storgatan 11 är ett hyreshus med sju lägenheter och 474 kvadratmeter boarea i hörnet av Storgatan och Norströmsgatan, på en tomt på 484 kvadratmeter. Enligt annonsen är årsintäkten 445 224 kronor, cirka 939 kronor per kvadratmeter boarea, och mäklaren skriver att det finns potential för ytterligare en lägenhet på vinden. Huset säljs i bolagsform.
Läs om fastigheten och siffrorna, eller begär underlag hos mäklaren.
